事業内容
土地活用
Business
未使用土地の価値を最大化
利益に差が出る土地活用戦略
土地を持っていても活用方法に迷っている方へ。未利用の土地を収益性の高い資産へと変える具体的な戦略をご提案します。
土地のポテンシャルをフルに活かし、安定した収入源を創出しましょう。初期投資、運用のしやすさ、税制面でのメリットなど、実用的な観点から最適な土地活用法を解説いたします。
太陽光発電
メリット
- ・アパートなどに比べ初期費用が安い
- ・手間が非常に少ない、維持費が安い
- ・長期安定収入
- ・郊外の土地を有効活用できる
デメリット
- ・短期の土地利用には向いていない
- ・アパート経営ほどの高収益が期待しにくい
- ・風水害、盗難リスク
太陽光発電による土地活用は、長期的な安定収入が得られ、他の建築物と比べると初期費用や維持費が比較的低く抑えられる点が魅力です。
再生可能エネルギーへの支援として固定価格買取制度（FIT）があり、この制度により10kW以上の発電で20年間電力を固定価格で買い取ることが保証されています。
資材置場
メリット
- ・初期費用0円
- ・他の土地活用への転用が容易
- ・長期の不労所得を得られる
- ・土地管理の手間がない
- ・土地の形によらず借主が見つかる
デメリット
- ・土地への税金軽減がない
- ・高額な収益は見込めない
- ・住宅地ではトラブルが起きやすい
資材置き場として土地を貸し出すことは、土地所有者にとって有益な選択です。
市街化調整区域に位置する土地であれば、建築制限により他の用途での利用が難しい場合でも、資材置き場として活用することで安定した収入を得ることが可能です。
固定資産税が低く設定されているため、投資リスクを最小限に抑えつつ、効率的に収益を上げることができます。
さらに、管理が簡単であるため、余計な手間やコストをかけずに土地を有効活用できます。
駐車場
メリット
- ・狭小地や変形地でも対応可能
- ・初期費用が少ない
- ・他の土地活用への転用が容易
- ・災害リスクが小さい
デメリット
- ・土地への税金軽減がない
- ・土地の利用効率が低い
- ・収益性が低い
不動産を最大限に活用したいとお考えのオーナー様へ。
初期投資が低く、管理もシンプルな駐車場経営が、お手軽に始められる土地活用の方法としておすすめです。
当社では、「月極駐車場」と「コインパーキング」の運営方法を始め、事前の市場調査や経営準備に関する詳細にご提案しています。
土地の可能性を引き出し、収益を最大化する方法をご一緒に考えましょう。
